Gendarmes Et Citoyens

Créé le 1er avril 2007
 
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 déduction d impots

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AuteurMessage
jeanlucscott
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MessageSujet: déduction d impots   Mar 4 Mar 2008 - 8:27

J AI ACHETE RECEMMENT UNE MAISON A CREDIT, QUE JE LOUE POUR M AIDER A REMBOURSER MON EMPRUNT.
AU NIVEAU DES IMPOTS SAVEZ VOUS LES DEDUCTIONS QUE L ON PEUT FAIRE ??????
MERCI
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Gregthegrizzly
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MessageSujet: Re: déduction d impots   Mar 4 Mar 2008 - 11:39

Là je pense qu'il faudrait mieux voir avec les forum Inspecteur des Impôts et Citoyens Very Happy Very Happy Very Happy . Blague à part, il vaut mieux prendre rendez-vous avec un spécialiste pour éviter le retour de baton !!!

_________________

La différence entre le politicien et l'homme d'Etat est la suivante :
le premier pense à la prochaine élection, le second à la prochaine génération.
James Freeman Clarke
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NARDO
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MessageSujet: Re: déduction d impots   Mar 4 Mar 2008 - 23:47

1°) Tout dépend si tu as acheté neuf (ou en VEFA) dans le cadre de la dernière Loi De Robien si ta maison est en métropole ou dans le cadre de laLoi Demessine si ton bien est en outre mer. Ca dépend si tu as acheté hors taxes pour une location saisonnière ou estivale (dans ce cas tu as récupéré la TVA en déduction).
2°) Tout dépend également si tu es en déficit foncier, à la suite de ta location, ou en excédent. En France, tu es imposable sur le moindre Euro que tu gagnes.

Le but du jeu dans ce genre d'achat est de prendre un crédit long si tu as un taux d'intérêt bas. Les intérêts sont déductibles sans limite de temps dans le cadre d'uin investissement locatif. Mais il faut également que ton loyer ne dépasse pas le montant de ton remboursement, de manière à te créer un déficit foncier. La différence que tu dégageras entre ton loyer et ton remboursement sera déductible de ton RBG.

Tu déduiras également : les assurances (ADI, AVL), les frais de gestion, les frais de copropriété, les frais d'entretien et les taxes foncières.

De plus si tu as acheté dans le cadre de la Loi De Robien, 50 % de ton investissement est déductioble sur 5 ans (8% par an). Mais dans ce cas, tu t'engages à louer pendant une dizaine d'années.
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MessageSujet: Re: déduction d impots   

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